Lo que necesita saber sobre las hipotecas

Ya sea que el mercado esté tranquilo o activo, como ocurre hoy en día en muchos lugares, comprar la casa de sus sueños requiere un proceso hipotecario cuidadoso. Si se apresura demasiado, podría enfrentar cargos y tasas de interés más altas. Si se demora demasiado, en el mercado actual, podría descubrir que la casa de sus sueños ya no existe. El Centro Hipotecario de Pinnacle Bank le ofrece las herramientas que necesita para comenzar el proceso hipotecario.

Prepararse en exceso

Cuando se trata de préstamos hipotecarios, una preparación exhaustiva es fundamental. Una preparación exhaustiva le reportará importantes beneficios, ya que estará listo para responder a todas las preguntas, mostrar la documentación necesaria y presentar una oferta bien calculada cuando surja la oportunidad. Una recopilación exhaustiva de datos también le ayudará a ajustar su presupuesto y otras prioridades.

El primer paso es revisar su puntaje crediticio y comprender exactamente qué significa. Una vez que comprenda su puntaje, podrá evaluar con precisión su potencial de gasto y presupuestar los gastos nuevos y previstos. Con su presupuesto en mente, tómese un momento para reevaluar si ahora es el mejor momento para comprar. Este es un excelente momento para hablar sobre su decisión con una red de asesores de confianza. Una vez que se sienta cómodo, es hora de preparar su solicitud de préstamo.

Conozca su préstamo

No hay dos préstamos hipotecarios iguales. Cada préstamo ofrece plazos diferentes, aunque los más comunes son los de 30 y 15 años. El plazo de su préstamo afecta su tasa de interés, así como sus pagos mensuales de capital e intereses. Al decidir qué plazo le conviene más, puede ser útil calcular exactamente cuánto interés pagará durante la vigencia del préstamo. Además del plazo del préstamo, debe considerar qué tipo de tasa de interés se adapta mejor a sus circunstancias: tasa fija o tasa ajustable. Una tasa fija fija su tasa de interés durante todo el plazo del préstamo. Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) comienza con una tasa de interés más baja que una hipoteca de tasa fija, pero la tasa de interés fluctúa según el índice federal de tasas de interés.

¿Cómo pagar un préstamo?

La mayoría de los préstamos son amortizables. Es decir, se realizan pagos regulares del préstamo, por lo que el saldo disminuye. También existen otras formas menos conocidas de realizar los pagos de la hipoteca. Puede configurar un pago mensual automático a través de su cuenta bancaria. Si desea liquidar su préstamo más rápidamente, pregunte sobre la posibilidad de programar pagos quincenales. Lo más importante es que siempre pida a su banco hipotecario que le explique todas las opciones de pago disponibles antes de firmar el préstamo.

Tasas de interés 101

Las tasas de interés son un componente clave al comprar una vivienda. Por ejemplo, un préstamo de $150,000 con una tasa de interés del 5.75% a 30 años le costará $41,400 más en intereses que un préstamo con una tasa del 4.5% durante el mismo período. Por eso, conviene comparar precios para encontrar la mejor tasa de interés antes de solicitar una hipoteca. Esto le permitirá negociar mejor las condiciones de su préstamo.

Estudie y vuelva a estudiar sus estimaciones de préstamos

Solicite a cada prestamista una Estimación de Préstamo, un documento que muestra exactamente cómo será su préstamo a lo largo de su vida. Luego, preparado con su nuevo glosario de términos y definiciones de préstamos, examine cuidadosamente cada estimación y cada variable.

Acercándose al cierre del trato

Probablemente nunca pedirá prestado tanto dinero como el que está pidiendo para comprar su casa. La Declaración de Cierre es un avance del acuerdo de cierre. Los prestamistas deben proporcionar esta declaración al menos tres días antes del cierre programado. Revise cuidadosamente cada elemento de la Declaración de Cierre, prestando especial atención al pago mensual total estimado, los costos adicionales como impuestos estimados, seguros y tasaciones, los costos de cierre y el efectivo para el cierre. ¡Todos estos datos deben coincidir exactamente con su Estimación de Préstamo!

Realmente cerrando el trato

Después de leer el informe del inspector de vivienda y de que el vendedor haya aceptado su oferta de compra, es hora de pasar al proceso de cierre. También deberá adquirir el título de propiedad y el seguro de vivienda. Una vez que todo esté en orden, revise cuidadosamente los documentos de cierre y fírmelo.

¡Comprar una casa es un gran paso! Todo el proceso es bastante meticuloso, como es de esperar en una transacción tan importante. Los solicitantes de préstamos bien preparados suelen obtener las mejores condiciones. Los asesores hipotecarios de Pinnacle Bank están listos para ayudarle a planificar el proceso de su préstamo hipotecario y a encontrar con éxito una vivienda que se ajuste a sus necesidades, estilo y presupuesto. Visite el sitio web de Pinnacle Bank para comenzar el proceso de compra de su casa.

Deje que Pinnacle Bank le ayude hoy con su préstamo hipotecario .